O que são portais imobiliários e como funcionam?

Um portal imobiliário é um site que reúne anúncios de imóveis à venda ou para alugar, para que os interessados os encontrem em um só lugar. Funciona como um grande ponto de encontro: os anunciantes publicam e os compradores ou locatários buscam, comparam e entram em contato.

Como funciona um portal imobiliário?

O processo é praticamente o mesmo em quase todos:

• O anunciante publica: cria uma conta, envia fotos, descreve o imóvel, define o preço e escolhe como quer ser contatado.
• O portal organiza e exibe: classifica os anúncios por cidade, tipo de imóvel, preço e características, e trabalha para que apareçam no Google.
• O interessado busca e contata: filtra resultados, compara opções e fala por telefone, WhatsApp ou pelo chat do site.
• A negociação é direta: na maioria dos portais (incluindo este), a visita, o acordo e o pagamento são feitos diretamente entre as partes; o portal não intervém.

Quem anuncia em um portal imobiliário?

Três perfis convivem nesses sites: particulares que vendem ou alugam seu imóvel sem intermediários, corretores que administram carteiras de clientes, e imobiliárias e incorporadoras que publicam catálogos completos, às vezes sincronizados automaticamente por XML.

Como um portal ganha dinheiro?

É a pergunta-chave para entender o que você vai pagar. Há três modelos:

• Assinatura: cobram mensalidade para anunciar (típico dos grandes portais).
• Comissão ou intermediação: ficam com um percentual da operação ou controlam o contato.
• Publicidade e serviços opcionais: anunciar é grátis e o portal se sustenta com a publicidade e com quem decide contratar visibilidade extra. É o modelo do Viviaza.

Conhecer o modelo evita surpresas: verifique sempre quanto custa anunciar, quantos anúncios estão incluídos e se o contato do interessado chega direto até você.